运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备及参照物进展比拟，比拟因素包括（）。

A.个别因素

B.交易因素

C.地域因素

D.时间因素

E.市场因素

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发布时间：2023-04-16

更多“运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备及参照物进展比拟，比拟因素包括（）。”相关的问题

第1题

在运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整地个别因素包括（）。

A.交易数量

B.交易时间

C.设备型号

D.设备的已使用年限

E.设备是否在原地继续使用

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第2题

运用市场法评估机器设备的基本步骤包括：①因素比较；②计算评估值；③进行市场调查，选取市场参照物；④对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料。其正确的顺序是（）。

A.①②③④

B.④③①②

C.④③②①

D.①④①②

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第3题

运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（)。

A.直接比较法

B.净利润现值法

C.物价指数调整法

D.比率估价法

E.相似比较法

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第4题

待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7％。建筑物还原利率为8％，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（）元。

A.61667

B.925000

C.789950

D.58041

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第5题

相对估值法的优点是（）。

A.相对估值法简单易用，可以迅速获得被评估资产的价值

B.用该方法估值时不容易产生偏见

C.该方法通常重视决定资产最终价值的内在因素和假设前提

D.该方法不会将市场对“可比公司”的错误定价(高估或低估)引入对目标股票的估值中

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