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题目内容
（请给出正确答案）
A、房屋租赁合同的期限不得超过十年，否则超过此年限的部分无效
B、房屋租赁合同必须是用书面形式，否则视为无效
C、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，出租人有权向第三人请求赔偿损失
D、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
答案
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第2题
A．房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门门办理备案手续
B．备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等
C．备案时只需要提供承租人的身份证件
D．房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案
第3题
A.属于无名合同
B.属于实践合同
C.应适用合同法总则的规定
D.可以参照适用合同法关于租赁合同的规定
第4题
A.房屋租赁合同约定有免租期的，以免租期间的租金为计税依据
B.房屋出典的，以出典人取得的出典收入为计税依据
C.以房产投资联营共担风险的，以房产的计税余值为计税依据
D.对原有房屋进行扩建的，以新增的房产价值为计税依据
第5题
A.属于实践合同
B.属于无名合同
C.应适用合同法总则的规定
D.可以参照适用合同法关于租赁合同的规定
第6题
A．乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
B．乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
C．乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
D．乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定
第7题
A.房地产管理部门与个人签订的租房合同，凡房屋属于用于生活居住的暂免贴花
B.与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同照章贴花
C.合同只约定月租金标准而不确定租期的不贴花
D.应纳税额超过1角但不足1元据实贴花
第8题
A.该租赁合同无效
B.该租赁合同为可撤销合同
C.该租赁合同有效，租期为1年
D.该租赁合同有效，但无法确定租赁期限的，视为不定期租赁合同
第9题
A．甲的主张是诉讼标的的变更
B．甲的主张是诉讼请求的变更
C．甲的主张是诉讼理由的变更
D．甲的主张是原因事实的变更
第10题
A.租赁职场时，使用中介提供的合同模板进行签约，合同审批表选择无需法务审核
B.分公司房屋租赁合同到期要续签时，使用的是与之前签订的合同内容一样的文本，无需法务审核
C.机构总个人名义租赁的房屋，无偿提供给营业部使用，应与分公司签订房屋无偿使用合同
D.使用OA中房屋租赁合同模板签订的合同，无需法务审核
第11题
A．乙可以就该房屋行使抵押权，丙可以租赁合同对抗乙行使抵押权
B．乙不得就该房屋行使抵押权，因为丙的租赁合同在先
C．乙可以就该房屋行使抵押权，但丙的租赁合同在有效期内对受让人有效
D．甲乙的抵押合同自抵押登记时发生效力
