房地产投资体制改革后，房地产开发项目还有必要做可行性研究吗？

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发布时间：2023-09-03

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第1题

房地产投资项目可行性研究的作用()。

A.申请项目核准的依据，项目投资决策的依据

B.筹集建设资金的依据

C.房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据

D.下阶段规划设计工作的依据，项目考核和后评价的依据

E.上一阶段规划设计工作的总结

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第2题

某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一

房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位建筑面积的可变成本为2000影m2，建成后销售收入为10000万元，则该房地产开发项目取得盈亏平衡时的容积率至少是（）。

某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。

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第3题

房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（）。

A.存货

B.固定资产

C.无形资产

D.投资性房地产

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第4题

开发商简介：兰州金融谷投资有限公司,2013年06月25日成立，经营范围包括以企业自有资产进行房地产项目投资（依法需取得许可和备案的项目除外）；房地产开发、商品房销售、房地产开发咨询（）

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第5题

某公司的房地产经营状况某集团公司在2005年看到房地产市场日益兴旺的势头，经过研究，决定调

整公司的经营方向，将公司的投资全部转向房地产开发。公司凭借自己较强的经济实力，多方筹集资金，并同时投向了全国的几个重点地区，开工了大批的公寓、别墅等开发项目。经过三、四年后，随着国家经济形势的变化，公司的经营呈现以下情况：三分之一的项目有少量盈利，三分之一的项目建成后长期卖不出去，三分之一的项目由于资金和原材料的问题处于停工状态，公司的经营也陷于困境。请从外部环境因素对管理影响的角度，谈谈公司经营可能受到哪些因素的影响。

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第6题

相对于房地产置业投资，清偿能力指标中属于房地产开发投资项目经济评价指标特有的指标是（)。

A.借款偿还期

B.利息备付率

C.资产负债率

D.流动比率

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第7题

对房地产开发项目，从取得房地产开发用地开始到建成后的物业管理等各个方面都进行策划和服务的工作，称为房地产（)。

A.全程策划

B.战略策划