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[主观题]

在划分路线价区段时，可及性相当、地块相连的土地应划为同一路线价区段。（)

在划分路线价区段时，可及性相当、地块相连的土地应划为同一路线价区段。()

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发布时间：2020-08-12

更多“在划分路线价区段时，可及性相当、地块相连的土地应划为同一路线价区段。（)”相关的问题

第1题

路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度,求出其路线价,然后再配合临街深度价格修正率表和其他价格修正率表,计算出临接该道路的其他土地价格的一种估价方法。()此题为判断题(对，错)。

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第2题

运用路线价法对临街土地价值进行评估时，不需要做的项目有（)。

A.交易情况修正

B.市场状况调整

C.房地产状况调整

D.划分路线价区段

E.制作价格修正率表

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第3题

以街道为单位，将宗地接近性大致相等，土地使用价值基本一致的地段作为路线价评估区域，此区域称为

路线价区段。()

A．正确

B．错误

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第4题

划分地价区段的方法通常是就土地的位置、交通、使用现状、城市规划、房地产价格水平及收益情形等做实地调查研究,将情况相同或相似的相连土地划为同一个地价区段。()此题为判断题(对，错)。

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第5题

对路线价定义正确的是（）。

A.在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，某一标准宗地在一定使用年限内的价格

B.各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算，由政府定期确定公布的商业、工业、住宅等各类用地土地使用权的平均价格

C.对面临特定街道且可及性相等的城镇土地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设在该街道上，此单价即为路线价

D.使用者将已取得的土地使用权转让给第三者，由第三者向转让者所支付的一种价格

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第6题

下列关于标准深度说法正确的有()。

A.标准深度是道路对地价影响的转折点,由此接近道路方向,地价受道路的影响而逐渐升高,由此远离道路方向,地价可视为基本不变

B.在实际估价中,设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的众数

C.以临街土地深度的中位数为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算

D.如果临街深度普遍为25m,则标准深度应定为25m

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第7题

商业路线价区段应以道路、沟渠或其他易于辨认的界线为分界线。（)

商业路线价区段应以道路、沟渠或其他易于辨认的界线为分界线。()

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第8题

计算出的区段地价,对于商业路线价区段来说是路线价,对于住宅片区段或工业片区段来说是区片价。()此题为判断题(对，错)。

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第9题

实际估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的众数。（)

实际估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的众数。()

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第10题

路线价法中设定的标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（)或众数。

A.最大值

B.最小值

C.多数

D.平均数

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