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[主观题]

实际估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的众数。（)

实际估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的众数。()

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发布时间：2021-05-14

更多“实际估价中设定的标准深度，通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的众数。（)”相关的问题

第1题

实际估价中,设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的平均数。()此题为判断题(对，错)。

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第2题

下列关于标准深度说法正确的有()。

A.标准深度是道路对地价影响的转折点,由此接近道路方向,地价受道路的影响而逐渐升高,由此远离道路方向,地价可视为基本不变

B.在实际估价中,设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的众数

C.以临街土地深度的中位数为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算

D.如果临街深度普遍为25m,则标准深度应定为25m

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第3题

路线价法中设定的标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（)或众数。

A.最大值

B.最小值

C.多数

D.平均数

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第4题

路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度,求出其路线价,然后再配合临街深度价格修正率表和其他价格修正率表,计算出临接该道路的其他土地价格的一种估价方法。()此题为判断题(对，错)。

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第5题

对路线价定义正确的是（）。

A.在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，某一标准宗地在一定使用年限内的价格

B.各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算，由政府定期确定公布的商业、工业、住宅等各类用地土地使用权的平均价格

C.对面临特定街道且可及性相等的城镇土地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设在该街道上，此单价即为路线价

D.使用者将已取得的土地使用权转让给第三者，由第三者向转让者所支付的一种价格

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第6题

应用路线价估价法需要进行（)等修正。

A.临街深度

B.土地形状

C.交易日期

D.交易情况

E.临街宽度

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第7题

路线价法中选取标准临街宗地的要求有（)等。

A.临街宽度与临街深度的比例适当

B.土地使用期限有代表性

C.土地开发程度有代表性

D.容积率为1

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第8题

当以标准临街宗地的总价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。()此题为判断题(对，错)。

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第9题

当以单位宽度的标准临街宗地(如临街宽度1英尺、临街深度100英尺)的总价作为路线价时,应采用单独深度价格修正率。()此题为判断题(对，错)。

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第10题

在路线价法中不做“交易情况修正”和“交易日期调整”的原因是:①求得的路线价已是正常价格;②求得的路线价所对应的日期,与欲求取的其他土地价格的日期一致,都是估价时点时的价格。()此题为判断题(对，错)。

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