题目内容
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[多选题]
应用路线价估价法需要进行()等修正。
A.临街深度
B.土地形状
C.交易日期
D.交易情况
E.临街宽度
答案
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A.临街深度
B.土地形状
C.交易日期
D.交易情况
E.临街宽度
第1题
第2题
A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.路线价估价法
第4题
第5题
第6题
运用市场法估价时,可以采用()进行交易日期调整。
A.价格变动率
B.价格浮动
C.价格修正系数
D.价格变化期
第8题
市场法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A.估价对象
B.估价目标
C.估价手段
D.估算价值
第10题
运用市场法估价的步骤顺序是()。
A.搜集交易实例→选取可比实例→建立价格可比基础→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
B.搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况修正→建立价格可比基础→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
C.搜集交易实例→建立价格可比基础→选取可比实例→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
D.选取可比实例→搜集交易实例→建立价格可比基础→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格