当以单位宽度的标准临街宗地(如临街宽度1英尺、临街深度100英尺)的总价作为路线价时,应采用单独深度价格修正率。()此题为判断题(对，错)。

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发布时间：2020-11-20

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第1题

路线价法中选取标准临街宗地的要求有（)等。

A.临街宽度与临街深度的比例适当

B.土地使用期限有代表性

C.土地开发程度有代表性

D.容积率为1

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第2题

由路线价法求得一临街深度为38.10米、临街宽度为20.00米的土地总价为218万元。标准临街宗地的临街深度为30.48米，临街宽度为25.00米。若临街宽度20.00米与临街宽度为25.00米的差异对土地单价的高低影响不大，则按四三二一法则，标准临街宗地的总价为()万元。

A.270

B.250

C.230

D.210

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第3题

当以标准临街宗地的总价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。()此题为判断题(对，错)。

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第4题

一块临街深度15米，临街宽度20米的矩形土地，其所在区段的路线价为1800元/平方米。临街深度指数如下表，则该临街土地价值为()万元。

A.54

B.59

C.65

D.83

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第5题

临接同一道路的其他土地的价格,是以路线价为基准,考虑其临街深度、土地形状(如矩形、三角形、平行四边形、梯形、不规则形)、临街状况(如一面临街、前后两面临街、街角地,以及长方形土地是长的一边临街还是短的一边临街,梯形土地是宽的一边临街还是窄的一边临街,三角形土地是一边临街还是一顶点临街)、临街宽度等,进行适当的修正求得,这些修正实际上为“房地产状况调整”。()此题为判断题(对，错)。

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第6题

区段地价的计算,是分别以一个地价区段为范围,求各该地价区段内所抽查评估出的标准临街宗地单价或楼面地价的平均数、中位数或众数。()此题为判断题(对，错)。

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第7题

路线价是临街标准宗地的平均价格。（)

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第8题

宗地价格是标准临街宗地的一定权益在某一时点的价格。()此题为判断题(对，错)。

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第9题

标准临街宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。()此题为判断题(对，错)。