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[单选题]

一块临街深度15米,临街宽度20米的矩形土地,其所在区段的路线价为1800元/平方米。临街深度指数如下表,则该临街土地价值为()万元。

A.54

B.59

C.65

D.83

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更多“一块临街深度15米,临街宽度20米的矩形土地,其所在区段的路线价为1800元/平方米。临街深度指数如下表,则该临街土地价值为()万元。”相关的问题

第1题

临接同一道路的其他土地的价格,是以路线价为基准,考虑其临街深度、土地形状(如矩形、三角形、平行四边形、梯形、不规则形)、临街状况(如一面临街、前后两面临街、街角地,以及长方形土地是长的一边临街还是短的一边临街,梯形土地是宽的一边临街还是窄的一边临街,三角形土地是一边临街还是一顶点临街)、临街宽度等,进行适当的修正求得,这些修正实际上为“房地产状况调整”。()此题为判断题(对,错)。
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第2题

由路线价法求得一临街深度为38.10米、临街宽度为20.00米的土地总价为218万元。标准临街宗地的临街深度为30.48米,临街宽度为25.00米。若临街宽度20.00米与临街宽度为25.00米的差异对土地单价的高低影响不大,则按四三二一法则,标准临街宗地的总价为()万元。

A.270

B.250

C.230

D.210

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第3题

当以单位宽度的标准临街宗地(如临街宽度1英尺、临街深度100英尺)的总价作为路线价时,应采用单独深度价格修正率。()此题为判断题(对,错)。
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第4题

应用路线价估价法需要进行()等修正。

A.临街深度

B.土地形状

C.交易日期

D.交易情况

E.临街宽度

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第5题

路线价法中选取标准临街宗地的要求有()等。

A.临街宽度与临街深度的比例适当

B.土地使用期限有代表性

C.土地开发程度有代表性

D.容积率为1

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第6题

住宅房地产区位状况分析主要可以从以下几方面着手:①区域特征,②交通条件,③(),④公用设施完善程度,⑤商业繁华度,⑥环境条件,⑦人口状况。

A.基础设施完善程度

B.临街宽度

C.人流量

D.临街深度

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第7题

计算前后两面临街矩形土地的价格,通常是采用“重叠价值估价法”。()

计算前后两面临街矩形土地的价格,通常是采用“重叠价值估价法”。()

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第8题

计算一边临街直角三角形土地的价格,通常是先将该三角形土地作补充线,使其成为一面临街的矩形
土地,依照一面临街矩形土地单价的计算方法计算,然后乘以三角形土地价格修正率。()

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第9题

影响临街商铺的指标有()

A.套内面积

B.建筑面积

C.临街深度

D.层高

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第10题

路线价法中设定的标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地的临街深度的()或众数。

A.最大值

B.最小值

C.多数

D.平均数

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第11题

临街深度愈大,可及性愈好,价值也就愈高。()

临街深度愈大,可及性愈好,价值也就愈高。()

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