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[单选题]

由路线价法求得一临街深度为38.10米、临街宽度为20.00米的土地总价为218万元。标准临街宗地的临街深度为30.48米,临街宽度为25.00米。若临街宽度20.00米与临街宽度为25.00米的差异对土地单价的高低影响不大,则按四三二一法则,标准临街宗地的总价为()万元。

A.270

B.250

C.230

D.210

答案
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更多“由路线价法求得一临街深度为38.10米、临街宽度为20.00米的土地总价为218万元。标准临街宗地的临”相关的问题

第1题

临接同一道路的其他土地的价格,是以路线价为基准,考虑其临街深度、土地形状(如矩形、三角形、平行四边形、梯形、不规则形)、临街状况(如一面临街、前后两面临街、街角地,以及长方形土地是长的一边临街还是短的一边临街,梯形土地是宽的一边临街还是窄的一边临街,三角形土地是一边临街还是一顶点临街)、临街宽度等,进行适当的修正求得,这些修正实际上为“房地产状况调整”。()此题为判断题(对,错)。
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第2题

以临街各宗土地的临街深度的众数作为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算。如果不以临街各宗土地的临街深度的众数为标准深度,由此制作的临街深度价格修正率表,将使以后多数土地价格的计算都要用深度价格修正率进行修正。这不仅会增加计算的工作量,而且会使所求得的路线价失去代表性。()此题为判断题(对,错)。
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第3题

路线价法中选取标准临街宗地的要求有()等。

A.临街宽度与临街深度的比例适当

B.土地使用期限有代表性

C.土地开发程度有代表性

D.容积率为1

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第4题

路线价法中设定的标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地的临街深度的()或众数。

A.最大值

B.最小值

C.多数

D.平均数

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第5题

应用路线价估价法需要进行()等修正。

A.临街深度

B.土地形状

C.交易日期

D.交易情况

E.临街宽度

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第6题

运用()的前提条件是街道较规整,临街各宗土地的排列较整齐,有可供使用的科学合理的深度指数表。

A.成本法

B.路线价法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第7题

路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度,求出其路线价,然后再配合临街深度价格修正率表和其他价格修正率表,计算出临接该道路的其他土地价格的一种估价方法。()此题为判断题(对,错)。
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第8题

实际估价中设定的标准深度,通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的众数。()

实际估价中设定的标准深度,通常是路线价区段内临街各宗土地的深度的众数。()

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第9题

下列关于标准深度说法正确的有()。

A.标准深度是道路对地价影响的转折点,由此接近道路方向,地价受道路的影响而逐渐升高,由此远离道路方向,地价可视为基本不变

B.在实际估价中,设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的众数

C.以临街土地深度的中位数为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算

D.如果临街深度普遍为25m,则标准深度应定为25m

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第10题

实际估价中,设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的平均数。()此题为判断题(对,错)。
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第11题

当以单位宽度的标准临街宗地(如临街宽度1英尺、临街深度100英尺)的总价作为路线价时,应采用单独深度价格修正率。()此题为判断题(对,错)。
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