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[主观题]

陈某、王某结婚后购得房屋一套，仅以陈某的名义进行了登记，后陈某独自将房屋以市价出售给不知情的

丙，并办理了房屋所有权变更登记手续，对此，下列哪一选项是正确的？()

A．买卖合同有效，房屋所有权未转移

B．买卖合同无效，房屋所有权已转移

C．买卖合同有效，房屋所有权已转移

D．买卖合同无效，房屋所有权未转移

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发布时间：2020-05-27

更多“陈某、王某结婚后购得房屋一套，仅以陈某的名义进行了登记，后陈某独自将房屋以市价出售给不知情的”相关的问题

第1题

【单选题】陈某、王某结婚后购得房屋一套，仅以陈某的名义进行了登记，后陈某独自将房屋以市价出售给不知情的内，并办理了房屋所有权变更登记手续，对此，下列哪一选项是正确的？（）

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同无效，房屋所有权已转移

C.买卖合同有效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移

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第2题

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同无效，房屋所有权已转移

C.买卖合同有效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移

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第3题

甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时

价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？（）

甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的

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第4题

黄某于2000年4月在某市住宅区购得一套住房，2001年7月取得房产证。当年10月黄某将住房租借

给廖某。廖某在装修该房时损坏自来水管道，引起漫水，将楼下住户陈某的住房浸泡。陈某要求廖某予以赔偿。对此事件，下列哪一种说法是正确的？（）

黄某于2000年4月在某市住宅区购得一套住房，2001年7月取得房产证。当年10月黄某将住房租借给廖

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第5题

王某（男）和李某（女）于2007年经人介绍恋爱结婚。结婚前王某的父母购房一套给二人居住，房屋权属证书

所有权人登记为王某；结婚后不久李某的父母赠与二人一套家用电器。婚后第二年生一男孩。

2010年初，王某与其女同学田某来往频繁，被李某发现斥责后，王某索性在外租房和田某共同居住，很少回家。王某的工资主要用于维持其和田某在一起的开销，很少给李某和孩子生活费用。李某独自抚养孩子，生活困难，借外债10000元用于日常生活。

2011年初，王某因交通事故受伤，获得医疗费等赔偿共计2万元；王某痊愈出院后继续与田某同居。

2012年3月，李某向人民法院起诉，要求与王某离婚并抚养孩子。王某不同意离婚。

问：

（1）本案应否判决离婚？

（2）如法院判决准许离婚，如何确定王某、李某二人父母赠与的房屋、电器及王某受伤所获赔偿金的归属？

（3）法院判决准予离婚，本案中李某所借外债府如何定性与偿还？

（4）根据本案情况，如李某在离婚诉讼时要求损害赔偿，能否获得支持？

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第6题

陈某在某真人秀拍摄活动中获得奖励房屋一套，陈某在取得该房屋权属后，将其与孙某拥有的一套房屋进行互换。经评估机构评估陈某中奖房屋价值120万元，孙某房屋价值100万元。经协商孙某向陈某支付差价10万元。已知当地规定的契税税率为4%。下列关于陈某和孙某应缴纳契税的说法中正确的有（）。

A.陈某应缴纳契税4000元

B.陈某应缴纳契税48000元

C.孙某应缴纳契税40000元

D.孙某应缴纳契税4000元

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第7题

黄某于2000年4月在某市住宅区购得一套住房，2001年7月取得房产证。当年10月黄某将住房租借给廖某。廖某在装修该房时损坏自来水管道，引起漫水，将楼下住户陈某的住房浸泡。陈某要求廖某予以赔偿。对此事件，下列哪一种说法是正确的？（）

A.黄某对自己所购买的住房仅有相对权．故其法律义务也是相对的

B.廖某不是住房的所有人．故对陈某的损失不负法律责任

C.此侵权案件首先应依据法律原则来加以处理

D.此案件的处理应直接适用法的正式渊源

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第8题

陈某租住王某的房屋，租赁至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金，根据《合同法》与担保法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（）。

陈某可以留置该房屋作为担保

陈某可以出售房屋并优先受偿

陈某可以应付租金抵销1万元货款

陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

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第9题

2020年2月1日，王某向李某购买一套二手房，双方签订买卖合同约定：房屋总价款200万元；合同签订当日，王某须向李某交付定金40万元；合同签订后15天内，王某交付购房款30万元，剩余款项在2020年3月31日前付清；房款付清的当日交付房屋并办理登记过户手续。任何一方违约致使合同目的不能实现，须按合同总价款的20%向对方支付违约金。

合同签订当日，王某将30万元作为定金交付给李某。2020年3月20日，王某向李某交付购房款30万元。

2020年3月26日，李某告知王某，其3日前和陈某签订该房屋买卖合同，并已将房屋转移登记给陈某。因违约赔偿纠纷，王某于2020年4月1日向法院提起诉讼，请求事项如下：（1）解除与李某签订的房屋买卖合同；（2）李某返还30万元购房款及其利息；（3）李某双倍返还定金80万元；（4）李某支付违约金40万元。（5）李某承担已付购房款1倍的赔偿责任30万元。

李某答辩如下：（1）定金应为实际交付的数额30万元，双倍返还定金数额应为60万元；（2）王某不能同时主张定金和违约金责任；（3）赔偿应以实际损失为准，王某未证实实际损失，无权请求已付购房款1倍的赔偿。

要求：

根据上述资料和合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题：

（1）李某抗辩（1）是否成立？简要说明理由。

（2）王某是否可以同时主张定金和违约金责任？简要说明理由。

（3）王某是否可以请求已付购房款1倍的赔偿？简要说明理由。

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