房地产转让估价，可评估的包括（)价值。

A.变现价值

B.转让价值

C.现时价值

D.市场价值

A.房地产转让估价目的

B.征收农民集体土地的估价目的

C.房地产投资决策分析和咨询服务估价目的

D.抵押估价目的

A.必定相同

B.必定不同

C.不一定相同

D.不一定不同

补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停2止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。对乙厂区的土地估价的思路应当是()。

A、按出让土地使用权评估其公开市场价值

B、按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

C、按出让土地使用权评估其市场价值加上房屋的评估价格

D、用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费

A.房地产抵押估价报告应当包括估价对象的变现能力分析

B.房地产再次抵押的抵押价值不得超过该房地产价值与它已担保债权价值的正值算数差

C.评估在建工程的抵押价值时，存在拖欠建筑工程价款的，应当以书面形式提供拖欠的数额

D.要充分估计抵押房地产在处置时可能收到的限制、未来可能发生的风险和损失，不高估市场价值，不低估知悉的法定优先受偿款

A.对估价对象有关状况的假定

B.对评估的价值前提的说明

C.对估价方法使刚前提的说明

D.对估价参数选取的合理性和准确性的假定

E.对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定

A.抵押估价目的

B.国有土地房屋征收补偿估价目的

C.房地产转让目的

D.房地产投资决策分析和咨询服务估价目的

需要评估的被估价房地产的价值应当是()时的价值。

A．估价当年

B．估价当月

C．估价当周

D．估价时点

A.参考依据

B.市场价格

C.价值依据

D.价格依据

A.转让少且一般为整体转让

B.功能多样

C.一次性投资大、投资回收期长、经营风险大

D.价值主要在接待客户的类型及其能力

A.评估基准日

B.报告有效日

C.委托评估日

D.报告起始日