估价时点原则要求房地产估价结果是由估价作业日期的价值。() - 考试资料网问答

第1题

房地产估价原则有（)。

A.合法原则

B.替代原则

C.最高最佳使用原则

D.估价时点原则

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第2题

从估价时点上看，房地产转让估价多数是在转让前进行，估价时点则在估价作业日期之前。（)

从估价时点上看，房地产转让估价多数是在转让前进行，估价时点则在估价作业日期之前。()

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第3题

需要评估的被估价房地产的价值应当是（)时的价值。A．估价当年B．估价当月C．估价当周D．估价时点

需要评估的被估价房地产的价值应当是()时的价值。

A．估价当年

B．估价当月

C．估价当周

D．估价时点

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第4题

在进行房地产估价时，估价时点也是要根据不同需要而有所不同。（)

在进行房地产估价时，估价时点也是要根据不同需要而有所不同。()

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第5题

估价时点是责任交代的界限和评估房地产时值的界限。（)

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第6题

一般选取的可比实例房地产的成交日期离估价时点的间隔越长，在进行交易日期修正时的准确性越高

。()

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第7题

运用假设开发法估价待开发土地时，开发经营期的起点就是（)。

A.开工日期

B.估价时点

C.取得待开发土地的日期

D.开始出售开发完成后的房地产的日期

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第8题

关于估价对象的确定，下列说法正确的是（)。

A.估价对象完全是由委托人确定的

B.估价机构或估价师应根据委托人的要求来确定估价对象

C.估价师可以根据自己的主观判断来确定估价对象

D.估价师应在委托人指定的基础上，根据已确定的估价目的和价值时点并经委托人认可后确定的估价对象

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第9题

对于某一待估房地产而言，平时日渐积累的交易实例中，只有少数在估价时点、房地产状况等方面与待

估房地产相吻合或相近，才能作为可比实例。()

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第10题

现金流量折现法中估算开发完成后房地产价值时，主要是根据（)的房地产市场状况作出的。A．估价时

现金流量折现法中估算开发完成后房地产价值时，主要是根据()的房地产市场状况作出的。

A．估价时点

B．估价作业期

C．未来发生时

D．假设开发完成时

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第11题

市场法是将（)与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做

市场法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A．估价对象

B．估价目标

C．估价手段

D．估算价值

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估价时点原则要求房地产估价结果是由估价作业日期的价值。（)