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[主观题]

取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取被估价房地产

价值的方法是()。

A．市场法

B．成本法

C．收益法

D．比较法

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发布时间：2020-11-14

更多“取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取被估价房地产”相关的问题

第1题

成本法是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。（)

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第2题

重新购建价格是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出，或者重新开发建设全

新状况的估价对象所必需的支出和应获得的利润。()

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第3题

在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-（)。

A.房地产价格

B.建筑物市场价值

C.建筑物开发成本

D.土地价值

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第4题

在建筑物重新购建价格的求取方法中，（)主要用于具有历史价值的建筑物估价。A．指数调整法B．分部

在建筑物重新购建价格的求取方法中，()主要用于具有历史价值的建筑物估价。

A．指数调整法

B．分部分项法

C．工料测量法

D．单位比较法

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第5题

成本估价法中，重新购建价格应是（)的价格。A．预期B．主观C．客观D．理论

成本估价法中，重新购建价格应是()的价格。

A．预期

B．主观

C．客观

D．理论

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第6题

市场比较法根据与估价对象在同一供求圈范围内且成交日期与估价时点接近的类似房地产的成交价

格来求取估价对象的市场价值，并以此为基础来测算房地产计税价值和应纳税额。()

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第7题

是以被估价建筑物为整体，选取与该建筑物价格或成本密切相关的某种单位为比较单位，通过调查

了解类似建筑物的这种单位价格或成本，并对其进行适当的调整修正来估算建筑物重新购建价格的方法。

A．单位比较法

B．分部分项法

C．工料测量法

D．指数调整法

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第8题

需要评估的被估价房地产的价值应当是（)时的价值。A．估价当年B．估价当月C．估价当周D．估价时点

需要评估的被估价房地产的价值应当是()时的价值。

A．估价当年

B．估价当月

C．估价当周

D．估价时点

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第9题

市场法是将（)与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做

市场法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A．估价对象

B．估价目标

C．估价手段

D．估算价值

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第10题

（)是将待估房地产（估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做相应的修正，以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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