题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
房地产经纪人员在承接经纪业务之前，一定要对房地产进行必要的查验，存量房产查验的基本目的包括（)。
A.明确房产的权属状况
B.明确房产的实物状况和区位状况
C.确认待交易房产的优势和劣势
D.收集房产的基础资料和数据，为后期的经纪行为提供必要的支持
E.为经纪活动的开展与佣金的结算提供依据
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A.明确房产的权属状况
B.明确房产的实物状况和区位状况
C.确认待交易房产的优势和劣势
D.收集房产的基础资料和数据，为后期的经纪行为提供必要的支持
E.为经纪活动的开展与佣金的结算提供依据
答案
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第2题
A.无合法房屋所有权和土地使用权手续的房屋买卖
B.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利期间的房屋买卖
C.政府保障性廉租住房及公祖住房转租业务
D.未按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金的房屋买卖
第4题
A.由房地产经纪机构和买方签订
B.由经纪机构、开发企业和买方共同签订
C.需要房地产开发企业签章
D.不需要房地产经纪机构签章
E.可由房地产经纪人员代买方签订
第7题
A.房地产经纪服务合同应注明房地产销售服务人员的登记号
B.房地产经纪服务合同的保存期不少于3年
C.执行业务的房地产销售服务 人员应当全程记录业务执行情况
D.房地产经纪机构应妥善保管业务记录等业务有关资料
第8题
A.应当遵守法律、法规、规章、恪守职业道德，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则
B.应当勤勉尽责，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为己任
C.以促成合法、安全、公平的房地产交易为使命
D.在合法、诚信的前提下，应当维护委托人的利益;在执行居间业务时，应当公平正直，不偏袒交易双方中任何一方
第9题
A.买卖双方就房屋价格口头达成一致后
B.买方支付意向金后
C.买方向经纪人员承诺购买后
D.买卖双方签订存量买卖合同后
第11题
A.查验房屋外部楼道装修是否完好如初
B.检查屋内家具、电器等设施能否正常使用
C.记录水、电、燃气等仪表读数
D.点收钥匙
E.检查房屋的装修材料是否是品牌产品
