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[判断题]

房地产开发企业转让自行开发的房地产项目，当期实际发生的管理费用、财务费用和销售费用在计算土地增值额时允许扣除。（）

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发布时间：2022-08-20

更多“房地产开发企业转让自行开发的房地产项目，当期实际发生的管理费用、财务费用和销售费用在计算土地增值额时允许扣除。（）”相关的问题

第1题

房地产开发企业销售其自行开发的项目，可以作为与转让房地产有关的税金扣除的是（）

A.增值税、城市维护建设税、教育费附加

B.城市维护建设税、教育费附加

C.印花税、城市维护建设税、教育费附加

D.印花税、城市维护建设税

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第2题

房地产综合开发是指房地产开发企业在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用

地的土地所有权，从事基础设施建设、房屋开发，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。()

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第3题

下列不得采用差额计算缴纳增值税的是（)。

A.建筑服务适用简易计税方法的

B.金融商品转让

C.融资租赁服务

D.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目采用简易计税方法的

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第4题

关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法不正确的有（)。

A.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除

C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入

D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除

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第5题

根据现行会计准则的规定，下列项目中，属于投资性房地产的有（)。

A.房地产企业开发的已出租的房屋

B.持有并准备增值后转让的房屋建筑物

C.房地产企业以经营租赁方式租出的写字楼

D.持有并准备增值后转让的土地使用权

E.房地产开发企业开发的准备出售的房屋

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第6题

某市区一家非房地产开发企业，建造并出售了一栋写字楼，取得收入5000万元，发生的支出如下：(1)按税法规定缴纳了有关税费(营业税税率5％，城建税税率7％，印花税税率0.5‰，教育费附加征收率3％)；(2)为建此楼支付地价款600万元；(3)投入的房地产开发成本为1500万元；(4)房地产开发费用为400万元，其中：利息支出240万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出30万元，其他开发费用160万元。已知：该单位所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣(1)计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用是（）万元。

A.345

B.210

C.315

D.195

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第7题

某房地产开发公司出售一写字楼，收入总额为3000万元，开发该写字楼的支出项目为：支付土地出让金及相关费用200

万元，房地产开发成本1000万元，管理费用与销售费用是100万元，利息支出200万元(可按转让项目分摊并提供金融机构证明)，转让环节支付的营业税等税费共计166.5万元(其中含印花税1.5万元)，该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。

根据所给资料，回答下列问题。

(1)允许扣除的开发费用金额为多少万元？

(2)允许扣除的总额为多少万元？

(3)应缴纳土地增值税为多少万元？