关于房地产销售间接渠道的缺点，下列说法正确的有()。

A.容易造成开发和销售的矛盾

B.难以汇集销售方面盼专才，在一定程度上影响销售业绩的提升

C.增大开发与销售之间协调的工作量

D.分散企业人力、物力、财力，分散企业决策层精力

E.如果房地产经纪机构的销售业绩和房地产开发企业自己销售预计的业绩基本持平，房地产开发企业支付的佣金就“得不偿失”

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发布时间：2020-11-17

更多“关于房地产销售间接渠道的缺点，下列说法正确的有（)。A．容易造成开发和销售的矛盾B．难以汇集销”相关的问题

第1题

房地产销售直接渠道的缺点不包括（)。

A.难以形成专业销售优势

B.不利于树立良好的企业形象

C.分散开发企业精力

D.市场覆盖面不够

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第2题

关于网络间接销售渠道的作用说法错误的是（)。

A.中介机构简化了市场交易过程

B.不利于平均订货量的规模化

C.实现了网上交易活动的正规化

D.便利了买卖双方的信息收集过程

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第3题

某房地产发展商开发的某项目，推出市场后销量不佳，一个月仅成交3套，成交额仅为100万元。于是

发展商转变策略，委托某销售代理公司销售，代理商接手后，分析了项目接手前的资料，进行了一系列的市场调查后发现其原因主要是原有的设计和营销策略不当。于是，代理商的建筑设计研究部参与了其户内面积的修改，并建议发展商利用属下各地的房地产项目的庞大客户资源，整合集团其他机构资源，进一步加强项目品牌宣传的同时，可取得联合性宣传实效。通过整改后，该项目重新全面推出市场，销售产生了突破性的变化，业绩大幅提高。

阅读以上案例，试分析为什么房地产开发商采用直接销售渠道导致了失败，而采取间接销售渠道取得了成功。直接销售渠道与间接销售渠道各有哪些优缺点？

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第4题

下列关于房地产金融主要业务种类的说法，正确的是()。

A.住房储蓄存款是指金融机构为支持住房建设，提供为建房贷款而开办的单位住宅专项存款和个人住宅储蓄业务

B.房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等

C.传统上房地产证券包括房地产股票和房地产债券，近年来房地产证券化成为新的趋势

D.房地产投资信托基金是凭借房地产的未来收益进行融资的一种金融产品，可以解决房地产行业发展的长期资金问题，是房地产行业所特有的间接融资产品

E.房地产保险主要是指以房屋设计、营建、销售、消费和服务等环节中的房屋及其相关利益与责任为保险标的的保险

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第5题

下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中，不正确的是（)。