纳税人转让房地产，有( )情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

按照房地产评估价格计算征收土地增值税的纳税人情形不包括()。

A．隐瞒、虚报房地产成交价格的

B．提供扣除项目金额不实的

C．转让房地产的成交价格高于房地产评估价格，又无正当理由的

D．转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

A.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格

B.纳税人提供的扣除项目金额不实

C.纳税人多次偷、逃税款

D.纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由

A.因旧城改造而由政府主管部门根据审批通过的城市规划进行搬迁，由纳税人自行转让房地产

B.因实施地、市级人民政府批准的建设项目而进行搬迁，由纳税人自行转让房地产

C.因实施省级人民政府批准的建设项目而进行搬迁，由纳税人自行转让房地产

D.企业转让旧房作为安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的

E.因企业污染而由政府主管部门根据审批通过的城市规划进行搬迁，由纳税人自行转让房地产

A.旧房及建筑物的评估价格为重置成本价

B.对旧房进行评估支付的评估费用予以扣除

C.可按照评估价格从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除

D.转让旧房缴纳的印花税属于与转让房地产有关的税金予以扣除

E.购买土地时缴纳的契税，计入取得土地使用权支付的金额予以扣除

A.30%—40%

B.30%—50%

C.30%—60%

D.30%—70%

A.取得的增值额

B.支付的成本和费用

C.取得的利润

D.取得的收入

A.已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入

B.未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入

C.适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额

D.适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额

A.土地增值税是按照纳税人转让房地产所取得的增值额和对应税率计算缴纳的，土地增值税的确认应与房地产增值的实现相对应

B.集团为了出售目的而持有房地产的，在合并财务报表中，集团内部转让房地产的期间，由于内部交易未实现损益已被抵销，集团层面没有实现房地产增值，因而合并利润表中没有反映该项转让交易的利得

C.集团内公司缴纳的土地增值税应先在合并资产负债表中将其作为一项资产列示，待房地产从该集团出售给第三方，在集团合并利润表中实现增值利得时，再将已缴纳的土地增值税转入当期损益

D.集团内公司缴纳的土地增值税应直接计入当期损益