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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

确认土地增值税清算项目的转让房地产收入总额（）

A.已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入

B.未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入

C.适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额

D.适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额

答案

D、适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额

发布时间：2023-02-27

更多“确认土地增值税清算项目的转让房地产收入总额（）”相关的问题

第1题

下列各项中，房地产企业应进行土地增值税清算的有( )。

A.直接转让土地使用权的

B.房地产开发项目全部竣工完成销售的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D.取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的

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第2题

某房地产开发公司为增值税一般纳税人，2021年5月后转让A项目部分房产，取得含税收入50000万元，A项目所占土地向政府部门支付的土地价款为10000万元。同月转让B项目房产，取得含税收入30000万元，B项目所占土地向政府部门支付的土地价款为7000万元。已知两项目均已达土地增值税清算条件，该房地产公司对A项目选择“简易征收”方式缴纳增值税，B项目适用一般计税方式缴纳增值税。该公司两项目在土地增值税清算时应确认收入共（）万元。

A.75141.99

B.76196.16

C.75719.97

D.80000.00

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第3题

房地产项目的收入包括（)。

A.销售收入

B.土地转让收入

C.配套设施销售收入

D.租金收入

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第4题

关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法不正确的有（)。

A.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除

C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入

D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除

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第5题

纳税人符合下列()条件的，应进行土地增值税的清算。

A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C.直接转让土地使用权的

D.取得预售许可证的

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第6题

纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算（）

A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的

B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C．直接转让土地使用权的

D．其他

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第7题

某房地产开发公司为增值税一般纳税人。2017年12月取得一块土地使用权共计支付士地价款5000元、契税200万元，均已取得相关合法票据。该公司对土地面积的80%用于开发商品房，2019年12月建造完成并销售，当月销售全部建筑面积的90%共计取得含税收入12000万元。该公司在土地增值税清算时应确认收入()元。

A.11306.42

B.11318.31

C.11339.45

D.11395.60

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第8题

根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除的有（)。

A.前期工程费

B. 拆迁补偿费

C. 开发间接费用

D. 公共配套设施费

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