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[单选题]

()是指通过估测被评估押品未来预期收益的现值，来判断押品价值的各种评估方法的总称。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.外部评估法

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发布时间：2022-11-23

更多“()是指通过估测被评估押品未来预期收益的现值，来判断押品价值的各种评估方法的总称。”相关的问题

第1题

根据《广东华兴银行押品管理办法》，市场法是指首先估测被评估押品的重置成本，然后估测存在的各种贬值因素，并将其从押品成本中扣除而得到押品价值的各种评估方法的总称。（）

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第2题

土地价格评估的_______________法，是指在求取待评土地价格时，通过预测土地未来所能产生的预期

收益，以一定的还原利率(资本化率)将预期收益折算为现值之和，作为被估土地价格的方法。

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第3题

收益法是估测评估对象房地产的预期收益，选用适当的折现率将房地产预期收益折现为现值，以确定房地产价值的思路及方法。该方法只能用于评估房地合一的价值。（)

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第4题

收益法的评估步骤有（)。

A.确定房地产的收益年限

B.估算房地产的预期收益

C.估测并确定房地产评估价值

D.确定房地产的折现率

E.收集房地产有关收入和费用的资料

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第5题

重置成本法是指（)。

A.用现时条件下被评估资产全新状态的重置成本，减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值来估算资产价值

B.通过市场调查，选择一个或几个相同或类似资产的市场价格与评估对象比较，从而评定资产重估价值的方法

C.将评估对象剩余寿命期间每年的预期收益用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现估值

D.依据企业破产法的相关规定，根据企业清算时其资产可变现的价值评定资产重估价值的方法

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第6题

农发行认可的押品价值评估方法主要包括（）

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.折旧法

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第7题

运用现行市价法进行资产评估的前提条件是需要有（)。A．完善的资产交易市场B．独立的未来预期收

运用现行市价法进行资产评估的前提条件是需要有()。

A．完善的资产交易市场

B．独立的未来预期收益

C．连续提供未来预期收益

D．拍卖市场

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第8题

抵质押率=押品担保的本金余额（押品担保的本金余额分为两种情况：审批阶段是指确定的信用总盛，贷后阶段是指实际本金余额）+押品评估价值（指押品评估的市场价值）x100%。（）

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第9题

押品价值评估是指评估人员按照国家有关法律、法规和农业银行相关制度，遵循客观、独立、审慎原则，运用适当的评估方法，对评估基准日押品价值进行()、()、()的行为和过程。

押品价值评估是指评估人员按照国家有关法律、法规和农业银行相关制度，遵循客观、独立、审慎原则，运用适当的评估方法，对评估基准日押品价值进行（)、（)、（)的行为和过程。

A.分析

B.估算

C.发表评估意见

D.以上都是

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第10题

采用资产置换的方式作为并购的支付手段，价值评估时要评估( )。

A.目标公司未来收益的大小和时间预期

B.置换资产或股权的未来收益

C.目标公司的价值

D.市场风险

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第11题

收益法涉一般不会涉及到的基本要素是()。

A.被评估资产的实际收益

B.被评估资产的预期收益

C.折现率或者资本化率

D.被评估资产的预期获利年限

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