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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

中国房地产估价师资格可通过（)方式取得。

A.自学

B.资格互认

C.资格认定

D.执业资格考试

答案

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发布时间：2022-07-30

更多“中国房地产估价师资格可通过（)方式取得。”相关的问题

第1题

房地产估价时需要考虑补地价的情形有（)等。

A.变更用途

B.减小容积率

C.延长土地使用期限

D.抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产

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第2题

对于房屋的分割,夫妻双方均要争取产权的,可采用的方式是（)A．竞价的办法,谁出价高由谁取得,取得

对于房屋的分割,夫妻双方均要争取产权的,可采用的方式是()

A．竞价的办法,谁出价高由谁取得,取得的一方应给予另一方相当于房屋一半价值的补偿

B．房地产评估部门进行估价,以确定其价值,双方平分

C．竞价的办法,谁出价高由谁取得,取得的一方应给予另一方部分补偿

D．房地产评估部门进行估价,以确定其价值,和夫妻双方的报价孰高采用谁的报价

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第3题

某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均由划拨方式取得。其中甲厂区在于选项20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。

A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告

B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告

C.两个厂区分别估价，出具一份估价报告

D.视委托人要求进行估价并出具估价报告

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第4题

房地产抵押估价中，运用成本法估价时，不应低估（)。

A.土地取得成本

B.开发成本

C.折旧

D.有关费税和利润

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第5题

运用假设开发法估价待开发土地时，开发经营期的起点就是（)。

A.开工日期

B.估价时点

C.取得待开发土地的日期

D.开始出售开发完成后的房地产的日期

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第6题

实际收益是指房地产当前经营管理状况下实际取得的收益，它一般直接用于估价。（)

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第7题

建设部宣布，今后凡取得房地产估价师执业资格并经注册的人员，可以_______房地产估价中介服务机构。填人划横线部分最恰当的一项是（）。

A.举办

B.主办

C.开办

D.创办

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第8题

建设部宣布，今后凡取得房地产估价师执业资格并经注册的人员，可以______房地产估价中介服务机构。填入划横线部分最恰当的一项是（）。

A.举办

B.主办

C.开办

D.创办

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第9题

取得许可评估资格证书的人员，可以以房地产估价师的名义，从事房地产评估工作，签署具有法律效力的房地产估价报告书。（)

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第10题

甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为10，设计高度为140m，设计用途为酒店。该项目基础工程完成时，因城市规划调整，酒店设计高度被降至110m。酒店现已按期竣工。为确定规划调整给该开发项目造成的损失，甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算，规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店高出1000万元，使用成本年均高出2万元，功能缺陷导致年均收益损失50万元，报酬率为7%。对该酒店进行损害赔偿估价，不适宜采用的估价方法为()。

A.损失资本化法

B.赔偿实例比较法

C.修复费用法

D.损害前后差价法

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第11题

某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均由划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代已经

补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停2止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。对乙厂区的土地估价的思路应当是()。

A、按出让土地使用权评估其公开市场价值

B、按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金

C、按出让土地使用权评估其市场价值加上房屋的评估价格

D、用假设开发法估价、先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费

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