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[单选题]

估价报告使用期限应根据（)和预计估价对象的市场价格变化程度来确定，原则上不应超过一年。

A.估价目的

B.价值类型

C.估价方法

D.估价原则

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发布时间：2022-09-25

更多“估价报告使用期限应根据（)和预计估价对象的市场价格变化程度来确定，原则上不应超过一年。”相关的问题

第1题

注册房地产估价师应根据估价对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等估价方法进行适用性分析后，选用其中一种或多种方法对估价对象进行估价。（)

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第2题

关于估价对象的确定，下列说法正确的是（)。

A.估价对象完全是由委托人确定的

B.估价机构或估价师应根据委托人的要求来确定估价对象

C.估价师可以根据自己的主观判断来确定估价对象

D.估价师应在委托人指定的基础上，根据已确定的估价目的和价值时点并经委托人认可后确定的估价对象

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第3题

（)是预计估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.市场比较法

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第4题

在估价结果报告中实地查勘期是本次实地查勘估价对象的（)，具体为自进入估价对象现场之日起至完成实地查勘之日止。

A.起止日期

B.完成日期

C.起始日期

D.估价时点

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第5题

在房地产估价报告中，估价的假设和限制条件主要包括()。

A.对估价对象有关状况的假定

B.对评估的价值前提的说明

C.对估价方法使刚前提的说明

D.对估价参数选取的合理性和准确性的假定

E.对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定

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第6题

估价技术报告一般包括哪些内容()。

A.估价对象分析

B.市场背景分析

C.估价方法选用分析

D.估价的详细测算过程

E.估价结果及其确定理由

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第7题

归挡的估价资料一般不包括（)等。

A.估价报告

B.估价对象实地查勘记录

C.收取的估价费用发票副本

D.估价所依据的估价委托人提供的资料

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第8题

房地产估价中的最高最佳，是针对估价对象的使用状况和（)而言的。

A.估价结果

B.结构

C.面积

D.用途

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第9题

在估价师声明中应包括以下内容：对本估价报告中的估价对象进行了实地查看，并应列出对估价象进行实地查看的（)。

A.注册估价师姓名

B.估价人员姓名

C.参与人员姓名

D.估价师姓名

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第10题

在房地产估价报告写作时，对市场背景描述与分析时要对估价对象所处区域房地产市场一定时期内的供需状况及（)进行一定预测。

A.价格走势

B.成交类型

C.价格类型

D.成交价格

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第11题

最高最佳使用分析按照（)分析估价对象最高最佳使用。

A.合法原则

B.替代原则

C.最高最佳使用原则

D.估价时点原则

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