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[多选题]

房地产估价对象的物理形态包括（)等。

A.房屋、构筑物、土地

B.在建房地产

C.未建房地产

D.已灭失房地产

答案

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发布时间：2022-05-31

更多“房地产估价对象的物理形态包括（)等。”相关的问题

第1题

某特许加盟经营、有特色装饰装修、正在运营的餐厅，其资产包括房屋及其占用范围内的土地使用权以及厨具等动产、特许经营权和抵押债务，现需对其作房地产司法拍卖估价，则估价对象范围不应包括()等。

A.特色装饰装修

B.厨具等动产

C.特许经营权

D.抵押债务

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第2题

注册房地产估价师应根据估价对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等估价方法进行适用性分析后，选用其中一种或多种方法对估价对象进行估价。（)

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第3题

附件是把可能会打断叙述部分的一些重要资料放入其中，通常包括()。

A.估价对象内外部状况及周围环境和景观的图片

B.估价对象权属证明

C.估价中引用的其他专用文件资料

D.估价机构资质证书复印件、估价机构营业执照复印件

E.注册房地产估价师的注册证书复印件

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第4题

在房地产估价报告中，估价的假设和限制条件主要包括()。

A.对估价对象有关状况的假定

B.对评估的价值前提的说明

C.对估价方法使刚前提的说明

D.对估价参数选取的合理性和准确性的假定

E.对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定

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第5题

房地产价格评估方法包括( )等。

A.市场比较法

B.成本估价法

C.收益还原法

D.假设开发法

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第6题

房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象房地产状况下的价格。（)

房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象房地产状况下的价格。()

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第7题

市场比较法是将估价对象房地产与较近时期内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照，根据已经发生了交易的

类似房地产的价格，修正得出估价对象房地产价格的一种估价方法。( )

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第8题

房地产估价时须关注对象房地产的（)。

A.规划用途

B.设计用途

C.登记用途

D.实际用途

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第9题

在房地产司法拍卖估价中，人民法院与估价对象权利人、估价利害关系人、估价委托人、报告使用人之间的关系是人民法院（)。

A.是估价对象权利人

B.是估价利害关系人

C.不是估价委托人

D.是报告使用人

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第10题

房地产抵押估价报告中，估价对象与可比实例为一套单元，下列属于权益状况的是（)。

A.物业管理

B.层高

C.剩余使用年期

D.面积

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第11题

房地产整体估价是指对具备完整或相对独立的可确指的、分割使用功能的房地产作为估价对象的估价

。()

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