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[多选题]

抵押权存续期间的房地产估价,应根据监测已抵押房地产市场价格变化、及时掌握抵押价值变化情况的需要,定期或在市场价格变化较快时,对已抵押房地产的()等进行评估,并为抵押权人提供有关风险提示。

A.市场价格

B.市场价值

C.抵押价值

D.快速变现价值

答案
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更多“抵押权存续期间的房地产估价,应根据监测已抵押房地产市场价格变化、及时掌握抵押价值变化情况的”相关的问题

第1题

抵押权存续期间,已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工后,农合机构应督促抵押人及时领取权属证书,并及时办理变更______登记。

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第2题

甲向乙借款,并将自有房屋抵押于乙,而且办理了登记手续。在抵押权存续期间,在未通知抵押权人和告知
受让人的情况下,甲又将该房屋卖给丙并办理了过户登记手续,后因甲无力向乙还款而引起纠纷。以下表述不正确的是()。

A.丙不能取得该房屋的所有权

B.丙已取得该房屋的所有权

C.乙可以对该房屋行使抵押权

D.丙可以代替甲清偿乙的债务,以使房屋抵押权消灭

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第3题

房地产估价机构合并,合并后存续或者新设立的房地产估价机构可以合并前各方中()的资质等级。

A.较高

B.较低

C.较高或较低

D.以上答案均不对

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第4题

通过司法途径实现抵押权而进行的房地产估价的估价目的是()。

A.强制处置

B.抵押

C.咨询

D.变现

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第5题

注册房地产估价师应根据估价对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等估价方法进行适用性分析后,选用其中一种或多种方法对估价对象进行估价。()
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第6题

陈某向贺某借款20万元,借期2年。张某为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,张某在陈某不能履行债务时承担保证责任,但末约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。关于贺某的抵押权存续期间及张某的保证期间的说法,下列选项正确的是()

A.张某的保证期间为主 债务履行期届满之日起六个月

B.贺某应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权

C.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起二年

D.贺某在主债权诉公时效结束后的两年内仍可行使抵押权

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第7题

房地产估价对象的物理形态包括()等。

A.房屋、构筑物、土地

B.在建房地产

C.未建房地产

D.已灭失房地产

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第8题

在项目融资贷款存续期间,贷款人应当持续监测项目的建设和经营情况。()
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第9题

加油站是在经营期间有持续性收益的经营型房地产因此一般主要采用()估价,此外也可以利用成本法作为估价辅助方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.假设开发法

D.基准地价

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第10题

估价报告使用者应合理使用评估价值,关注处置房地产时快速变现对估价对象抵押价值带来的影响;关注估价报告出具之后至()期间是否会出现法定优先受偿权利。

A.报告有效期

B.抵押登记

C.使用者使用前

D.房地产快速变现

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第11题

房地产估价行业组织已公布报酬率、资本化率、利润率等估价参数值的,相关房地产企业()。

A.应当优先选用

B.不用考虑

C.与之无关

D.如不选用,则在报告中说明理由

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